مصالح لشراء عقار في أنطاليا

 أنطاليا ليست مدينة صغيرة إذ تبلغ مساحتها 20.723 كيلومتر مربع فهي تجعل من أنطاليا خط نحل لأي شخص يريد هذا المكان الفريد تحت أشعة الشمس إذ بإمكانهم العودة منى ما أرادوا.

وينزل الآلاف من المشترين إلى أنطاليا لشراء العقارات التي يرغبون فيها.

فإذا كنت تبحث عن استثمار متوسط ​​إلى طويل الأمد في أنطاليا، أو إذا كنت ترغب في قضاء إجازة هناك لتتمتع بجمال أنطاليا، عليك إدراك عدة أمور أولا، فشراء عقار يعتمد ويتأثر بشكل مباشر بعدة عوامل ومتغيرات.

لذلك سوف نتحدث في هذا المقال عن أهم النصائح لشراء عقار في أنطاليا:

• نطاق اختيار الأحياء

في ضوء هذا العامل سوف نتحدث عن عدة أمور:

يجب تضييق نطاق اختيار الأحياء، والبحث عن الأشخاص الذين يستثمرون في المستقبل، عبر السياحة والبنية التحتية.

فمثلا يوجد في وسط مدينة أنطاليا حيان متميزان هما كونيالتي ولارا إذ يكثر استثمار المجلس المحلي فيهما بسبب أهمية السياحة. وهذا كان سببا في مشروع مارينا كونيالتي.

ومن الممكن التوجه إلى ضواحي منطقة أنطاليا كحي محمودلار في ألانيا، إذ أن أسعار المتر المربع هناك منخفضة لكنها سوف ترتفع في المستقبل بسبب انتشار السياحة السائدة على طول الساحل. 

كما أن الاسعار في بعض الأحياء رخيصة، نظرًا لوفرة الأراضي والمنازل في السوق، لكن ذلك ليس معيارا ثابتاً، إذ أن تدفق المزيد من المشترين إلى المنطقة، وانخفاض هذه الوفرة، سوف يرفع قيمة العقارات.

وبشكل مناقض تماما فإن أسعار العقارات باهظة جداً على مشارف كالكان، وعلى الرغم من ذلك يتميز هذا المنتجع بأعلى عائد إيجاري في تركيا. 

لذلك النصيحة التي سنقدمها لك لاستدراك هذا العامل إذا تريد شراء عقار في أنطاليا هي إجراء بحث محلي، أو الاتصال والتحدث مع وكيل حول الأحياء التي تظهر أكبر قدر من الإمكانات حتى يعمل استثمارك لصالحك.

• تحديد هدفك من شراء العقار

إن المعالم السياحية وفيرة في سيدا وأشهرها معبد أبولو الذي يعود تاريخه إلى 2000 عام ويقع قرب الميناء. وأيضا هناك شلالات Manavagt المذهلة فإذا كنت تريد منتجعًا صغيرًا هادئًا جميلًا فانظر إلى كالكان التي تعتبر مدينة الصيد وذات المناظر الخلابة.

أما إذا كنت تبحث عن مدينة كبيرة ففكر في ألانيا، تلك المدينة العالمية فيها كل ما تتمنى إذ يوجد خليج كبير يعطي إطلالة رائعة وقلعة ألانيا المهيبة تراقب المدينة.

وهناك الكثير من العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا تمتد على البحر الأبيض المتوسط.

• تحديد نوع العقار الذي تريده

يمكنك اختيار مجموعة صغيرة من الشقق التي قد تحتوي أو لا تحتوي على أي مرافق في الموقع. فإذا كنت قريبًا من الشاطئ وتحب الاستلقاء على سرير التشمس والاستمتاع بأشعة الشمس، فأنت بحاجة حمام سباحة في مجمّعك السكني.

 وفي حال كنت تريد المزيد من الخصوصية، فهناك بعض المجمعات المذهلة مع مجموعة كاملة من المرافق الرائعة مثل حمامات سباحة كبيرة مترامية الأطراف، وربما مقهى ومطعم ومرافق صالة رياضية ومسبح للأطفال وملاعب، فهي مثالية للعائلات وتجعل العطلات مريحة وسهلة. 

أما إذا كنت تريد امتلاك فيلا خاصة بك، فيوجد فيلات مذهلة حقًا والعديد منها معروض للبيع في عقارات أنطاليا، حيث يتوفر فيها حمام السباحة الخاص بك، مع حمامات شمسية خاصة وشرفات جميلة إذ يمكنك تناول الطعام في الهواء الطلق، فستطيع أن تبدأ يومك بالاستمتاع بوجبة الإفطار في الفناء الخاص بك مع مناظر خلابة في مكان هادئ وهادئ.

• العملة التي تستخدمها لشراء العقار

هنا سوف نتكلم عن نقطتين هامتين وهما:

إذا كنت تستخدم الليرة التركية لشراء عقار في أنطاليا، فلن تكون الخيار الأفضل في حال انخفضت قيمة الليرة، أما إذا كنت تستخدم اليورو أو الدولار الأمريكي أو الين، فربما يكون ذلك منطقيًا.

وفي إطار هذا البند لا ننصح في الوقت الراهن أن يكون الشراء بالليرة التركية، لكن لاحقا ربما تتعافى الليرة فيصبح من الممكن الشراء.

• وثوقية قوانين الملكية في تركيا وتنفيذها

أيضاً سوف نتكلم عن نقطتين أساسيتين هما:

أولا: إن قوانين الملكية في بعض البلدان قوية ويتم تنفيذها بشكل عادل، وفي بعض البلدان الأخرى ليس كذلك.

ثانياً: قد تتغير القوانين المتعلقة بمن يمكنه التملك في تركيا في أي وقت في المستقبل، وذلك يمكن أن يؤثر على قدرتك على بيع الممتلكات. 

فمن المعلوم أنه في أحد المراحل لم يكن بإمكان الأشخاص غير الأتراك امتلاك عقارات في تركيا، لكن ذلك قد تغير في السنوات الأخيرة.

وفي إطار هذا البند ننصحك أن تكون على اطلاع بقوانين البلد قبل الشراء.

• وثوقية وكالة العقارات

يجب أن تكون متأكد بنسبة ألف بالمئة أنك تستخدم وكيل عقارات يتمتع بسمعة طيبة ولن يخدعك.

فقد تعرض العديد من البريطانيين للخداع، إذ تم إعطاؤهم أوراقًا مزورة واعتقدوا أنهم اشتروا ممتلكات.

صحيح أن غالبية وكلاء العقارات في تركيا امناء، لكن يتوجب عليك اخذ الحذر.