الشروط الخمسة عشر للقانون المدني المصري بشأن صحة عقد البيع، يتم إبرام العقد من قبل المشتري والبائع، بموافقة الطرفين والموافقة على حقوقهما والتزاماتهما، يحتفظ أولئك الموجودون في العقد بالحقوق دون تعريض أي من طرفي العملية الاحتيالية، والتي تتحقق من خلال مجموعة من القوانين المصممة لحماية المواطنين من الاحتيال والاستغلال. إن الشروط التي تعتمد في حملة البيع التي تتم بين الطرفين هي تلك التي تحمي حقوق كل منهما وتعلمهما بما يجب عليهما فعله في هذا البيع. لذلك، يتم إصدار عقد البيع في القانون المدني المصري، والذي يتضمن عدة ضوابط يجب مراعاتها من قبل الطرفين، وهي شروط ستتعرف عليها من خلال مقالتنا.
ما هو عقد البيع
اتباعا للقوانين ينص عقد البيع على لنقل ملكية شيء من البائع إلى شخص آخر يسمى المشتري، ودفع المقابل المادي المتفق عليه بينهما، وتسجيل القيمة في هذا العقد، والذي يعتبر أمرًا معترفًا به ملزمًا لكلا الطرفين، المشتري والمشتري. البائع مستوفياً شروط التسجيل لديه ونقل الملكية، وذلك حفاظاً على حقوق الطرفين.
أنواع عقود البيع
هناك العديد من عقود البيع، ولكل منها خصائصها الخاصة، وهذه الأنواع
- عقد البيع التجريبي: من شروط هذا العقد أن يتذوق المشتري السلعة قبل شرائها، وهي فقط لبيع الأطعمة والمشروبات.
- عقد البيع الانتقائي: في هذا العقد يبيع مالك الشيء بعض الأشياء التي لا يحتاجها ولا يشارك في المزاد، ولكنه يبيعها حسب رغبته لأسباب مختلفة.
- أداء عقد البيع: في نهاية مدة هذا العقد يصبحللمالك القديم الحق في استرداد ما باعه، إذا رغب في ذلك، ويشترط هذا العقد للمدة المنصوص عليها، ويعيد المبلغ المدفوع بالفعل للمشتري.
- عقد بيع جعفر: يشترط في هذا العقد أن يجربه المشتري أولاً ثم يرضي بالشراء.
صفات عقد البيع
لعقد البيع شرطين مهمين وهما
- يجب على البائع نقل ملكية الشيء إلى المشتري وفق شروط سريان عقد البيع المنصوص عليها في المادة 418 من القانون المدني. المشتري، وتأكيدًا على ضرورة نقل الطرفين للملكية فور انتهاء العقد، فهذا يساعد في التسهيل عملية الشراء والبيع.
- عقد البيع مثل عقد المقاصة، في حالة البيع والشراء يحصل الطرفان على الثمن، فيأخذ البائع الثمن، ويأخذ المشتري ما دفعه، ويجب على البائع أن يحصل على المبلغ الذي يرضيه و ما يعتقد أنه مناسب له لبيع قيمة. عندما يفكر البائع في مقابل غير المال، يطلق عليه عقدًا في هذه الحالة مقايضة وليس عقد بيع.
شروط انهاء عقد البيع
لا يستطيع المرء أن يبيع ما لا يملكه، الشيء الوحيد الذي يملك المرء حرية التصرف فيه هو ما يمتلكه، وأحيانًا لا يستطيع الشخص التصرف بما يمتلكه بسبب عمره، لذلك يعتني به شخص آخر أكبر منه سنا ويتولى إدارته. له ممتلكات، ولكن عملية بيع الشيء لا يمكن أن يقوم بها من لا يملكها، ومن الشرط صحة العقد في القانون المصري أنه لا يحتوي على أي منها فسخ العقد.
شروط سريان عقود البيع بموجب القانون المدني المصري
الشروط التي يجب استيفاؤها لفعالية عقد البيع في القانون المدني هي:
- يجب أن يكون لكل من المشتري والبائع صفات ناضجة وعقلانية وناضجة، ويجب أن يكون المالك والمشتري راضين عن الاتفاقية، وإلا فسيتم اعتبار البيع غير صالح ومشتبه به.
- كل طرف مقتنع بأن الآخر لديه ما تم الاتفاق عليه.
- يجب أن يوضع ما تبيعه أمام المشتري، ويجب أن تكون على يقين، وليس مجرد كلام شفهي.
- ان يتم دفع المال في المقابل ليس شيئا ممنوعا.
- ما يُباع هو شيء ملموس وليس أخلاقيًا.
- يجب تحديد شيء للبيع وتفصيله من كل جانب.
- يجب على المشتري التحقق من أن البائع يمتلك السلعة التي يتم بيعها.
- يجب أن يرى المشتري ما يشتريه.
- عدم غصب اي من الطرفين علي فعل شئ.
- من امتلك شيئًا لفترة لا يمكنه بيعه.
لقد أخبرناك بكل ما تحتاج لمعرفته حول شروط صلاحية عقد البيع في القانون المدني المصري وأنواع وخصائص عقود البيع.
يجب عليك تسجيل الدخول لتستطيع كتابة تعليق